近年来，近湖街道秀夫社区党总支以党建领航红色物业为抓手，做实和强化基层党组织的组织力，突显基层党组织的政治功能。

做好红色物业的具体设计。出台《加强党建领航红色物业建设的实施意见》，制定“党建强、机制好，队伍强、服务好，治理强、环境好”的管理目标，细化坚持政治引领、组织引领、机制引领、能力引领等具体举措，努力完善党建覆盖机制、队伍建设机制、监督评价机制、信息公开机制、规范建设机制，重点打造物业党建平台、党员先锋平台、服务引领平台、资源共享平台、多维协作平台和家园共建平台。

加强对红色物业的政治引领。秀夫社区党总支着力抓好欧堡利亚尊园红色物业管理这一典型，加大物业公司党支部的组建力度，推进物业负责人、社区民警、驻区优秀党员到物业公司或居民小区党支部兼任职务。

推动社区治理行业规范化建设。要求统一居民区及物业企业的党建阵地，做到“有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度”，落实主题党日、三会一课等基本制度，做实物业行业党组织规范化建设。坚持一个党员树一面旗帜，大力推进党员“亮牌”服务，党员佩戴党徽，设立党员服务示范岗、先锋岗和党员责任区。

提升物业服务质量和群众满意度。社区党总支做好对物业的评价与考核，建立对规范履职的综合评估机制，综合评价物业规范运作情况，建立物业服务质量的合理评价机制；充分发挥党支部或党员、骨干化解小区居民矛盾纠纷的作用；及时反映和帮助解决小区居民的合理诉求。

张红建  严加定